Надзор авторский
Комплекс мероприятий, осуществляемый автором проекта для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта. Тем не менее, существуют особо ответственные объекты строительства, от которых, как правило, зависит здоровье и безопасность большого количества людей, для которых авторский надзор проводится в обязательном порядке. Осуществляется авторский надзор на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации. Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с заключенным договором.
При осуществлении авторского надзора регулярно ведется журнал, который составляется проектировщиком и передается заказчику. В журнале фиксируются выявленные отступления от проектно-сметной документации, нарушения требований строительных норм и правил, технических и технологических условий по производству строительно-монтажных и пусконаладочных работ, а также указания авторов проекта об устранении выявленных отступлений или нарушений и сроки их выполнения.
Права, которыми обладает авторский надзор, дают ему возможность осматривать любые объекты и места работ, где ведутся работы по их проектам, работники, ведущие авторский надзор могут знакомиться с любой технической и технологической документацией на объекте, контролировать выполнение замечаний, отраженных в журнале авторского надзора. Кроме этого, авторский надзор наделен правом обращения в органы государственного строительного надзора с предложением об остановке строительства в случае выявления отступлений от проекта, выявленных авторским надзором и угрожающих возникновением аварийной ситуации.
Чаще всего ищут
Специалисты, создающие бесшовную конструкцию методом, принцип которого максимально приближен к принципу заливки фундамента бетоном, с обязательным применением опалубки. Высококлассные профессионалы-монолитчики могут создавать здания и сооружения различных форм, вплоть до криволинейных элементов. Монолитчики возводят жесткий каркас, который в дальнейшем может быть использован гораздо шире, чем конструкции из плит. Труд монолитчиков востребован в любое время года и считается всесезонным. При монолитной технологии возведения перекрытия и стены считаются готовыми к отделочным работам, а вес монолитных конструкций меньше по сравнению с кирпичными сооружениями на 20%, что даёт значительную экономию строительных материалов. Труд монолитчиков востребован так же в условиях недостатка площади под строительство, либо их при её дороговизне, то есть в условиях точечной застройки. Монолитные сооружения и конструкции долговечны, имеют высокие показатели звуковой и тепловой изоляции, что делает этот метод строительства приоритетным при возведении высотных зданий.
Адрес пятна застройки, употребляется в качестве официального адреса дома до окончания строительства, когда дому присваивают почтовый адрес. Строительный адрес обычно состоит из трех частей: названия строительного района (возможно, улицы), номера квартала (не обязательно) и корпуса (владения).
Настоящим строительным адресом можно считать адрес, указанный в правоустанавливающих документах. Иногда строительные организации делают свои добавления (например, вторая очередь). В официальных документах должен присутствовать официальный строительный адрес, а все остальное - это уточнения типа "шестикомнатная квартира с большой кладовой", которые годятся только для переговоров.
Совокупность взаимосвязанных процессов строительных работ, результатом которых является готовая часть здания (сооружения).
При возведении зданий работы выполняются в три этапа: подземный, надземный и отделочный. После окончания подготовительного периода строительства осуществляются работы подземного цикла: земляные, бетонные и железобетонные, гидроизоляционные.
Работы надземного цикла: монтаж конструкций; кровельные работы; столярные работы, санитарно-технические работы.
Работы отделочного цикла: окраска, устройство полов, внутренние сантехнические и электромонтажные работы; монтаж технологического оборудования и относящихся к нему вентиляционных устройств.