8236
33069

Глоссарий строительных терминов

Финансирование недвижимости

Использование финансовых ресурсов для приобретения и развития объектов недвижимости. Принято различать краткосрочное финансирование — в период создания объекта недвижимости, и долгосрочное — финансирование приобретения объекта недвижимости или представление финансовых ресурсов на длительный срок под залог объекта недвижимости. Всех участников на рынке недвижимости можно объединить в три группы: 1) продавцы (продавцами могут быть граждане, предприятия, иностранные лица, которые являются собственниками недвижимых объектов); 2) покупатели-инвесторы, они вкладывают заемные, собственные средства в форме капитала и обеспечивают целевое распределение капитала; 3) профессиональные участники – это инфраструктурные предприятия, с помощью которых обеспечивается функционирование рынка в соответствии с установленными нормами. Традиционно к субъектам (участникам) процесса финансирования недвижимости относятся: местные и федеральные органы власти и управления, кредитно-финансовые учреждения, инвесторы и пр. Экономико-правовые отношения, которые создаются между участниками процесса финансирования недвижимости, обеспечивает либо государство, либо общественные организации (ассоциации оценщиков, риэлторов (сейчас создаются самоуправляющие организации)). Роль кредитно-финансовых учреждений заключается в предоставлении капитала инвесторам. Как правило, в общем, объёме инвестиций в недвижимость собственные средства инвесторов составляют небольшой процент, остальное - заёмные средства. Инвесторами могут выступать физические и юридические лица, приобретающие недвижимость и поддерживающие ее в пригодном состоянии. Инвесторы решают, какой проект, когда и сколько инвестировать.

Глоссарий по рубрикам
 
Нажми на меня !

Не уходите

без оформленного бесплатного демо-доступа к базе строительных объектов Estateline

Введите ваши данные для связи, и мы вам перезвоним