От лат.servitus - рабство, подчиненность

Установленное законом или договором право пользования чужим имуществом в определенных пределах. Например, право на использование земельного участка для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который им обременен, к другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.