Число зарегистрированных сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Москве в январе текущего года снизилось, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, до 4,048 тысячи сделок (на 9,4%), говорится материалах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве.

Эксперты консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg проанализировали итоги 2011 года в сегменте жилой элитной недвижимости Санкт-Петербурга.

I квартал 2011 года на рынке элитной недвижимости Петербурга прошел относительно спокойно. Предложение в условиях отсутствия новых проектов сокращалось. По состоянию на начало апреля в продаже на первичном рынке находилось немногим более 1 тыс. квартир, говорится в квартальном отчете компании Knight Frank St Petersburg.

Интерес потенциальных покупателей к приобретению двухкомнатных квартиры вырос почти в два раза по сравнению с прошлым годом. Такие данные показал опрос, проведенный специалистами агентства недвижимости «Балтрос» на выставке «Большой салон недвижимости», которая прошла в Петербурге 20-22 мая.

В марте продолжилась ожидаемая тенденция роста, при этом уровень спроса, достиг своего максимума за последний год, что связано не только с сезонными колебаниями, но и с оживлением рынка в целом. Прирост по отношению к февралю составил около 21%.

В течение февраля 2011 года на регулярном рынке жилья Москвы наблюдалось снижение цены предложения, и только в последнюю неделю был отмечен небольшой рост. В целом по итогам месяца средняя цена вернулась на уровень декабрьских показателей и составила 169,5 тыс.

Первое, в зависимости от того, какой именно договор был заключен с покупателем и на какой объект недвижимости, основания для преимущественного права на такой объект недвижимости будут различными. К примеру, если мы говорим о первичном рынке недвижимости, где имела место сделка по реализации объекта путем любого договора (инвестирования, соинвестирования, предварительного, договора уступки права требования, иного договора), кроме договора долевого участия в строительстве, подлежащего обязательной государственной регистрации в Росреестре, то преимущественное право на объект недвижимости будет иметь то лицо, которое ранее заключило или оплатило договор.

По данным АКЦ «Миэль», в октябре 2010 г. темпы роста цен на регулярном рынке столицы увеличились. По сравнению с сентябрем, цена предложения в рублевом эквиваленте выросла на 0,7% до 167,2 тысячи рублей за 1 кв.

Сейчас, по оценкам аналитиков, разница между стоимостью жилья на первичном рынке на стадии строительства и «новой вторичкой», то есть квартир в уже построенных домах с полученным правом собственности составляет 15-20%.

Структура распределения стоимости кв.м. в «зеленых» районах Москвы на рынке вторичного жилья выглядит следующим образом, говорится в исследовании, проведенном аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость».