На торги выставлены 36 га в Ручьях, где можно построить около 500 тыс. кв. м.
Российский аукционный дом (РАД) проведёт в начале августа торги по двум участкам в Ручьях общей площадью почти 36 га. Они расположены в районе пересечения Индустриального и Лапинского проспектов, рядом с железной дорогой и внутри КАД. По расчётам продавца, здесь можно построить жильё и сопутствующую инфраструктуру — поликлинику, образовательные учреждения, спорткомплекс, два торговых комплекса микрорайонного формата, паркинги и пр.
По Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) это зона общественно–деловых и жилых домов, при этом жильё относится к условно разрешённым видам использования. По предварительной оценке, здесь можно возвести порядка 500 тыс. м2, говорят в РАД. Начальная цена — 3,95 млрд рублей.
Участки, по сведениям Росреестра, принадлежат ООО "Беляевское". По данным ЕГРЮЛ, обществом владеет кипрская Neesona Limited. По информации участников рынка, "Беляевское" связано с ГК "Регионы".
Территория подходит для реализации крупного комплексного проекта стандарт–класса, для её освоения не требуется внесения изменений в генплан, что позволит существенно сократить сроки согласований, отмечает генеральный директор РАД Андрей Степаненко. "Мы рассчитываем на рост цены на аукционе минимум на 20%", — добавляет он.
"35 га — вполне рабочий объём земельного банка для качественного проекта комплексного освоения. Стоимость кажется незначительно завышенной", — комментирует Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
По данным Estateline, локация Ручьи сегодня активно застраивается. Так, между Пискарёвским пр. и КАД "Группа ЛСР" ведёт строительство ЖК "Ручьи". Там сейчас завершаются работы на корпусах, выходящих фасадом на Пискарёвский пр. На противоположной стороне планируется проект от РСТИ, разрешение на строительство по нему вышло в мае.
По Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) это зона общественно–деловых и жилых домов, при этом жильё относится к условно разрешённым видам использования. По предварительной оценке, здесь можно возвести порядка 500 тыс. м2, говорят в РАД. Начальная цена — 3,95 млрд рублей.
Участки, по сведениям Росреестра, принадлежат ООО "Беляевское". По данным ЕГРЮЛ, обществом владеет кипрская Neesona Limited. По информации участников рынка, "Беляевское" связано с ГК "Регионы".
Территория подходит для реализации крупного комплексного проекта стандарт–класса, для её освоения не требуется внесения изменений в генплан, что позволит существенно сократить сроки согласований, отмечает генеральный директор РАД Андрей Степаненко. "Мы рассчитываем на рост цены на аукционе минимум на 20%", — добавляет он.
"35 га — вполне рабочий объём земельного банка для качественного проекта комплексного освоения. Стоимость кажется незначительно завышенной", — комментирует Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
По данным Estateline, локация Ручьи сегодня активно застраивается. Так, между Пискарёвским пр. и КАД "Группа ЛСР" ведёт строительство ЖК "Ручьи". Там сейчас завершаются работы на корпусах, выходящих фасадом на Пискарёвский пр. На противоположной стороне планируется проект от РСТИ, разрешение на строительство по нему вышло в мае.
Последние новости
Получите бесплатный демо-доступ
Условия предоставления доступа:
- 15 просмотров любых страниц и контактов
- 30 минут просмотра базы