8150
32647

Новости

Новые хозяева подвели "Ленэкспо" к застройке

30.09.2021   |  Новости dp.ru   |  Инвестиции и финансы   |  1649 просмотров

Одноимённая компания обрела новую структуру владения. Покупатели начали изыскания под строительство жилья, не дожидаясь закрытия covid–госпиталя.

Новые хозяева подвели

Комитет по градостроительству и архитектуре не без боя выдал градплан участка на Большом пр. В.О., 103, где расположен выставочный комплекс "Ленэкспо". Документ оформлен в целях строительства, предполагаемый вид использования — жилая застройка.

Участок был сформирован относительно недавно, в июле нынешнего года, под многоэтажную жилую застройку, включая высотную, и гостиничное обслуживание. В него объединили несколько отдельных участков, занимаемых экспозиционным комплексом.

Одновременно, по данным ЕГРН, появился и новый собственник земли, точнее собственники. Земля оформлена на владельцев паёв закрытого инвестиционного фонда "Зенит–М" (как и в случае с офшорными фирмами, конечных владельцев при такой схеме быстро определить затруднительно).

В конце июля нынешнего года в КГИОП была подана историко–культурная экспертиза земельных участков, подверженных воздействию строительных работ, выполненная в отношении территории "Ленэкспо" по заказу ООО "Сити консалтинг девелопмент" компанией ООО "НИИиПИ “Спецреставрация”". В акте экспертизы его автор Светлана Шуньгина ссылается, в частности, на технический отчёт с результатами изысканий для строительства многофункционального жилого комплекса "101–й остров" в квартале, где сейчас находится "Ленэкспо".

На площадку, можно сказать, уже вышли, поскольку в мае нынешнего года на участке была произведена археологическая разведка (нашли, например, нечто похожее на булыжную мостовую). А в июне–июле 2021–го проводились инженерно–геологические изыскания, в ходе которых пробурили 83 скважины.

Также из материалов экспертизы становится ясно, что заказчик столкнулся с трудностями при получении градплана участка из–за создания градостроительной комиссии — и для ускорения процесса экспертизу делали без этого документа.

Между тем строительство жилого комплекса (а также гостиниц, торговли и других сооружений) здесь было предусмотрено проектом планировки, разработанным по заказу АО "Экспофорум" ("Ленэкспо" управлялось той же компанией, что и "Экспофорум" на въезде в Пушкин) и утверждённым ещё в 2019 году.

Проект этот предполагал снос не только выставочных павильонов, которые редко относят к архитектурным шедеврам, но и, например, демонтаж сталинского здания с башенкой 1947–1949 годов постройки, выходящего к въезду на территорию со стороны Среднего пр. В.О.

Возведённая на месте разрушенной в войну Опытной авиационной станции первой в России части морской авиации, постройка относилась к Научно–исследовательскому морскому институту связи и телемеханики, а в последние годы там был административный корпус "Ленэкспо". Сталинка не охраняется как памятник архитектуры и потому может быть снесена.

Модернистический Морской вокзал, за судьбу которого переживают многие архитекторы, за границами участка проектирования.

Подробнее об участниках проекта: Жилой комплекс

Фото: Сергей Коньков

 

Представительство «Estateline»

Последние новости

Добавить комментарий

Нажми на меня !

Не уходите

без оформленного бесплатного демо-доступа к базе строительных объектов Estateline

Введите ваши данные для связи, и мы вам перезвоним