19666
20612

Новости

На проверки строек может не хватить чиновников

27.02.2018   |  Новости dp.ru   |  Законодательство   |  2582 просмотров

Число проверок строек после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве должно вырасти в 3-4 раза. Но проверяющих на всех не хватит. Это может обернуться потерями для бюджета и хаосом на рынке.

Поправка в закон о долевом строительстве под условным названием "один застройщик — одно разрешение" вступит в силу 1 июля текущего года. За 4 месяца до обозначенного срока чиновники забили тревогу. Они обнаружили, что не смогут контролировать застройщиков, число которых в соответствии с законом резко увеличится — для этого просто не хватит специалистов. А нанять новых раньше следующего года не получится.

"Эта поправка значительно осложнит жизнь как застройщиков, так и проверяющих органов. В Ленобласти сейчас работает около 150 застройщиков, которые возводят более 650 домов. Если следовать букве закона, должно появиться 650 застройщиков. Это в 4 раза увеличит объем работы надзорных органов — документов, проверок, выездов инспекторов на площадки и т.д.", — говорит председатель комитета государственного строительного надзора Ленинградской области Денис Горбунов.

Чиновники комитета по строительству Петербурга настроены более философски. "Сейчас мы с работой справляемся. У нас под контролем более 200 застройщиков, которые привлекают для строительства деньги дольщиков. По итогам прошлого года было сдано более 3,5 млн м2 жилья. А что будет дальше — не знаю. Будем решать задачи по мере их возникновения", — заявил заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский.

За рамками официальных заявлений чиновники города и области признаются, что пока не понимают, как быть с проверками, число которых резко вырастет. "Можно нанять новых чиновников. Но на это нужен дополнительный бюджет. А смета работы комитета по строительству была утверждена еще в прошлом году. Увеличить ее быстро не удастся. Да и найти нужных людей непросто", — признает источник "ДП" в Смольном.

В комитете Госстройнадзора Ленобласти сейчас открыты три вакансии. В феврале удалось закрыть только одну. Всего в Ленобласти надзором за стройками занимаются восемь человек. А в городе — чуть более 30 чиновников. По оценкам экспертов, работа одного такого чиновника обходится бюджету в 2-2,5 млн рублей в год. Это зарплата и административные расходы. Если объем работы проверяющих вырастет в 4 раза, потребуется еще 120 специалистов, содержание которых обойдется совокупно городскому и областному бюджетам почти 300 млн рублей.

"Наконец-то до чиновников дошла вся пагубность этой поправки. Правда, случилось это не через осознание проблем отрасли, а через осознание своих собственных грядущих трудностей. Но, как говорится, своя рубашка ближе к телу", — говорит руководитель практики по недвижимости и инвестициям "Качкин и партнеры" Дмитрий Некрестьянов. По его мнению, ожидать увеличения числа чиновников для проверок строителей не стоит. "Им придется справляться имеющимися силами. А это приведет к задержкам в выдаче документов, что станет очередным ударом по строителям", —  уверен он.

С ним не согласен генеральный директор "Объединения строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов. "Внедрение межведомственной электронной системы строительного комплекса упрощает работу чиновников и сводит проверки к нескольким кликам. Поэтому полагаю, что увеличение нагрузки на чиновников не будет критичным. Но правило "один застройщик — одно разрешение" и без этого негативно скажется на строительном рынке. Думаю, его надо отменить", — говорит он.

"Пока не понятно, как поведет себя рынок после вступления в силу всех поправок к ФЗ-214. К новым правилам надо привыкнуть. Только время покажет, как они будут работать и влиять на рынок. Но нашу компанию все эти изменения не коснутся  — все проекты уже получили разрешения на строительство и будут реализованы по старым правилам",— говорит исполнительный директор СК "Ойкумена" Роман Мирошников.

Артемий Анин

Представительство «Estateline»

Последние новости

Добавить комментарий

Последние комментарии

Звонить по указанному номеру телефона можно ежедневно с... 18.04.2018, 15:20 в объявлении «Поставки профессиональных паркетных...»
Звоните по номеру 8(904)644-94-17 Андрей 16.04.2018, 17:40 в статье «Самовывоз напрямую с карьера...»
My friend and I went camping the other day. It was a... 16.04.2018, 03:56 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Тел 89217885599 или 89219703330 Мы профессионально... 15.04.2018, 23:35 в статье «Разрушение валунов и бетона невзрывным...»
Мы профессионально занимаемся разрушением ( дезинтеграцией)... 15.04.2018, 23:33 в статье «Разрушение валунов и бетона невзрывным...»
цена договорная 12.04.2018, 21:38 в объявлении «Строительство от А до Я»