19672
20615

Новости

Елена Смотрова потратила 1,3 млрд рублей на участки под IT-кластер

17.07.2017   |  Новости dp.ru   |  Проекты, конкурсы, торги  |  Инвестиции и финансы   |  840 просмотров

Холдинг "Теллус Групп" Елены Смотровой за 1,3 млрд рублей приобрел в общей сложности 10 га в Петроградском районе и у парка Сосновка под IT–кластер.

Елена Смотрова потратила 1,3 млрд рублей на участки под IT-кластер

Подконтрольный Елене Смотровой холдинг "Теллус Групп" приобрел более 10 га на Петроградской стороне и у парка Сосновка, потратив на это 1,3 млрд рублей. Это площадка бывшего завода "Измеритель" и Научно-исследовательский институт по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения (НИИПТ).

Измеритель спроса

В компании рассказали, что территорию "Измерителя" на Чкаловском пр., 50, планируется преобразовать в технопарк в сфере IT-технологий. Компания приобрела участок у завода за 650 млн рублей. По данным Росреестра, собственником земли является ООО "Центр "Кристалл", совладельцы которого - акционеры "Евроинвеста" Андрей Березин и Юрий Васильев. В "Евроинвесте" и "Теллус Групп" не комментируют сотрудничество по этому проекту. Девелоперы и раньше покупали активы совместно.

Семь корпусов общей площадью более 21 тыс. м2 после реконструкции должны превратиться в комплекс площадью 19,5 тыс. м2. Площадь участка - 1 га. На площадке предусмотрены обычные офисы, а также бизнес-инкубатор и коворкинг. Здесь также разместятся дата-центр, общепит, магазины и парковка более чем на 100 машин.

"Сегодня ощущается дефицит качественных площадей под IT-компании, - говорит исполнительный директор "Теллус Групп" Мария Хомич. По ее словам, в технопарке будут созданы условия для развития как стартапов, так и крупных IT-компаний, а инфраструктура позволит организовать процесс от проектирования до внедрения конечного продукта. В обновление корпусов вложат 500 млн рублей, окупить проект планируется за 7-8 лет.

Часть площадей в комплексе уже заполнена профильными резидентами. "Для этой территории рассматривались разные варианты развития, в том числе с созданием жилья", - знает Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank SPb, добавляя, что выбранный вариант потребует меньше инвестиций, но и финансовый результат будет скромнее.

"Функционал можно какой угодно придумать, а в реальности получить просто помещения под арендный бизнес", - говорит Екатерина Тейдер, руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group. Но ориентацию на технологическую сферу эксперты приветствуют. По итогам первого полугодия 2017 года компании из сферы IT и телекоммуникаций, по данным Knight Frank SPb, заняли 56% всего объема площадей, арендованных в городе за этот период.

Развитие токов

Площадки НИИПТ - это 7 га на ул. Академика Константинова, 1 (право аренды до 2048 года), и 0,8 га на ул. Курчатова, 14, в собственности. Оба участка - недалеко от парка Сосновка. "Планируем активно развивать этот актив, проводить техническое переоснащение, пока объем инвестиций просчитывается", - говорит Мария Хомич.

Возможность развития на этих участках коммерческой недвижимости в компании не комментируют. Однако в Colliers Int полагают, что площадка на ул. Курчатова подходит для создания офисного центра площадью 30-40 тыс. м2 (потребуется до 3 млрд рублей), а участок на ул. Академика Константинова, по мнению аналитиков, представляет высокий интерес для реализации жилого проекта: здесь можно разместить около 120 тыс. м2, затратив до 7 млрд рублей.

Фото: Коньков Сергей


 

Представительство «Estateline»

Последние новости

Добавить комментарий

Последние комментарии

Звонить по указанному номеру телефона можно ежедневно с... 18.04.2018, 15:20 в объявлении «Поставки профессиональных паркетных...»
Звоните по номеру 8(904)644-94-17 Андрей 16.04.2018, 17:40 в статье «Самовывоз напрямую с карьера...»
My friend and I went camping the other day. It was a... 16.04.2018, 03:56 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Тел 89217885599 или 89219703330 Мы профессионально... 15.04.2018, 23:35 в статье «Разрушение валунов и бетона невзрывным...»
Мы профессионально занимаемся разрушением ( дезинтеграцией)... 15.04.2018, 23:33 в статье «Разрушение валунов и бетона невзрывным...»
цена договорная 12.04.2018, 21:38 в объявлении «Строительство от А до Я»