18325
18903

Новости

Девелоперы будут наращивать объемы жилищного строительства, несмотря на кризис

21.12.2016   |  Новости dp.ru   |  Жилая недвижимость   |  1498 просмотров

Крупнейшие застройщики, несмотря на кризис, полны оптимизма и намерены в 2017 году нарастить объемы застройки. Группа "ЦДС" начнет строительство 650 тыс. м2 в Петербурге и Ленобласти, а Setl City выведет на рынок 1,2 млн м2 недвижимости.

Девелоперы будут наращивать объемы жилищного строительства, несмотря на кризис

Группа "ЦДС" миллиардера Михаила Медведева (№14 в рейтинге миллиардеров "ДП" за 2016 год с результатом 51,8 млрд рублей) в 2017 году выведет на рынок Петербурга и Ленобласти шесть новых проектов жилья общей площадью более 650 тыс. м2.

Об этом сегодня сообщил гендиректор ЦДС Михаил Медведев. По его словам, речь идет о застройке участков в Петербурге, купленных ГК "ЦДС" в 2016 году. Это 7 га на Пискаревском проспекте, 25 (бывшая территория завода "Кулон"), 6,48 га на Невзоровой улице (бывшая территория Энергомеханического завода), 17,8 га на набережной Черной речки (бывшая территория завода "Ильич"), а также 27 га на Пулковском шоссе, 30 (бывшая территория шампиньонного завода фирмы "Лето").

Кроме того, ЦДС, по словам Михаила Медведева, в 2017 году начнет проект на участке 26,5 га на Таллинском шоссе в Ленобласти и намерена запустить строительство первой очереди масштабного проекта "Новосаратовка" (предполагает развитие участка площадью 900 га, из которых 500 га отдадут под строительство 4,5 млн м2 жилья, остальное — под коммерческую функцию и невредные производства). "Чтобы экономика этого проекта была интересна, размер первой очереди должен быть 150-200 тыс. м2", — считает Михаил Медведев. Этот проект, по его словам, ЦДС запустит с партнером. Но имя его пока не раскрывается. 

Также ГК "ЦДС" во второй половине 2017-го — начале 2018 года рассчитывает выйти на новый для себя рынок Москвы и Московской области. "Несколько участков под покупку у нас сейчас в переговорах. Но сделок пока нет", — сообщил Михаил Медведев.

В 2017 году, по его словам, ЦДС продолжит покупку участков для развития в Петербурге и Ленобласти. В 2016 году компания купила 40 га новых участков. (А всего в земельном банке группы сейчас земля под 7,5 млн м2 жилья в Петербурге и Ленобласти). 

"Но объем строительства зависит не столько от земельного банка, сколько от объема продаж. В 2016 году он у нас вырос на 15%. Сильно поддержала ипотека — на нее у нас приходится 70% сделок. И я не вижу предпосылок для того, чтобы в наступающем году было хуже", — добавил Михаил Медведев. 

По его словам,  в 2016 году ЦДС ввела в эксплуатацию 400 тыс. м2 жилья и социальных объектов (это около 10% первичного рынка Петербурга и ближайших окрестностей), что в 2 раза лучше показателя компании в 2015 году. "В 2017 году мы также введем 400 тыс. м2. А года через четыре планируем выйти на объем ввода в 500-600 тыс. м2 в год", — говорит Михаил Медведев. 

Другие крупные застройщики Петербурга также наращивают объемы застройки. В Setl City сообщили, что в 2017 году планируют вывести на рынок недвижимость общей площадью 1,2 млн м2, что на 17% больше показателя текущего года и на 42% выше показателя 2015 года. 

В "Главстрой СПб" сообщили, что компания планирует строить и сдавать в эксплуатацию от 300 тыс. до 500 тыс. м2 ежегодно в зависимости от покупательского спроса и текущей ситуации на рынке недвижимости. "В 2016 году мы сдадим более 200 тыс. м2 в ЖК "Северная долина" и порядка 70 тыс. м2 в ЖК "Юнтолово" против 419 тыс. м2 в ЖК "Юнтолово" в 2015 году", — сообщил коммерческий директор "Главстрой СПб" Алексей Гусев. По его мнению, в I квартале 2017 году спрос на недвижимость в городе снизится на 10-20%. "На рыночную ситуацию будет влиять совокупность факторов: законодательные и градостроительные нововведения, завершение льготной ипотеки и начало периода низкого спроса. Но адаптационный период должен завершиться во II квартале, и рынок вернется в нормальное русло", — прогнозирует Алексей Гусев.

«Строительный трест» в следующем году планирует ввести в эксплуатацию более 120 тыс. м2 жилья. «Мы уже давно для себя определили, что будем вводить около 100 тыс. м2 жилья в год. Для нас этот объем комфортен как с точки зрения строительства, так и с точки зрения продаж. В этом году уже сдали 55 тыс. м2. В работе у компании находится около 400 тыс. м2 жилья», — говорит заместитель генерального директора АО «Строительный трест» Беслан Берсиров.

"Аквилон Инвест" в следующем году выведет на рынок 200 тыс. м2 жилья против 120 тыс. м2 в текущем году. "Мы сейчас завершаем сделки по покупке четырех участков, которые будем застраивать в следующем году. Мы покупаем за живые деньги пятна с разрешением на строительство или с документацией в высокой степени готовности, поэтому можем сразу выходить и строить", — говорит директор по развитию "Аквилон Инвест" Виталий Коробов. 

В компании "ЮИТ Санкт-Петербург", которая в 2016 году ввела 82 тыс. м2 жилья в трех жилых комплексах (это на 9% лучше показателя предыдущего года), напомнили, что в уходящем году впервые за 2 года купили земельный участок площадью 2,4 га на Студенческой улице, 24А, под жилой комплекс площадью 40 тыс. м2. "При наличии спроса (а он, по нашему прогнозу, будет продолжать рост) мы будем запускать новые очереди в уже реализуемых крупных проектах "Новоорловский" и INKERI", — сообщила директор по маркетингу и продажам компании "ЮИТ Санкт-Петербург" Екатерина Гуртовая. 

"Пессимистичные прогнозы по рынку на 2017 год, связанные с текущей экономической ситуацией, вряд ли сбудутся. Все-таки жилье является базовой потребностью, которую всегда нужно будет удовлетворять. Да и жизненные стереотипы меняются: например, молодежь все чаще хочет жить отдельно. Поэтому падения спроса и серьезных колебаний цен на недвижимость мы не ожидаем. Рынок в равновесии", — говорит директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI (входят RBI и "Северный город") Вера Сережина. 

http://www.dp.ru/

Представительство «Estateline»

Последние новости

Добавить комментарий

Последние комментарии

Требуется бригада (от 10 человек )работников монолитчиков... 22.10.2017, 16:04 в объявлении «Бригада монолитчиков - бетонщиков,...»
Наконец-то государство решило навести порядок с долевкой,... 20.10.2017, 23:28 в новости «Дольщикам ищут замену. С января 2018 года в...»
Выполню работы сантехнического характера. 18.10.2017, 10:37 в объявлении «Работы по сантехнике»
Две недели назад приобрели 3 обогревателя с термостатом.... 17.10.2017, 13:56 в объявлении «Обогреватели энергосберегающие...»
Поставил себе под рабочий стол «теплоплит» со стойкой и... 17.10.2017, 13:55 в объявлении «Обогреватели энергосберегающие...»
Профессиональный печник, частный мастер, стаж работы с 1996... 16.10.2017, 21:36 в объявлении «Услуги печника.»