4682
22551

Максим Веселов: «Инженерные системы становятся все более сложными и человекоориентированными»

О рынке внутренних инженерных систем корреспондент EstateLine.ru беседует с руководителем коммерческой службы ООО «Векос» Максимом Веселовым.

Как давно была организована группа компаний «Векос»? Каких успехов удалось добиться за время работы?


Группа компаний «Векос» начала свою работу в 2004 году и в настоящий момент успешно развивается и двигается вперед, осваивая строительный рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также других регионов России.


За 6 лет существования нами были выполнены работы и произведен монтаж внутренних инженерных систем на объектах различного значения: коммерческая недвижимость, торговые комплексы и магазины, производство, гостиницы и рестораны, социальные объекты, - на площади более 900 000 м2.


С декабря 2008 года компания «Векос» состоит в СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга».


Расскажите о направлениях деятельности компании. Какие виды работ вы осуществляете?


Сфера нашей деятельности - внутренние инженерные системы. От проектирования до передачи объекта на сервисное обслуживание.


Мы работаем по таким разделам, как вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение, водоснабжение и водоотведение, системы отопления, котельные и теплопункты, аспирация, автоматика, комплексная диспетчеризация. Осуществляем функции генподрядчика по инженерным системам, проектные работы и согласование, комплексную поставку оборудования и материалов, монтаж и шеф-монтаж инженерных систем, пусконаладочные работы и сервисное обслуживание.


Принимая во внимание всю сложность данного комплекса работ, мы готовы детально проработать и предложить заказчику оптимальную схему по инженерным системам, учитывая любые особенности объекта и его назначения.


Кроме того, у нас есть компании-партнеры, при помощи которых мы можем выполнять работы по строительству, реконструкции и ремонту наружных инженерных систем, работы по монтажу и ремонту электрооборудования и электроустановок.


Что можно в целом сказать о качестве современных инженерных систем?


Этот вопрос один из самых глубоких. Наверное, правильно будет сказать так: динамика (тренд) современных инженерных систем нацелена на повышение эффективности, технологичности, на простоту в последующем обслуживании. Нынешние системы становятся все более энергоэффективны и экономичны. Это общемировая тенденция, которая связана с уменьшением запасов нефти, угля, газа. Сейчас используются такие материалы, которые, несмотря на снижение массообъемных характеристик, гораздо более энергоэффективны по сравнению с предыдущими поколениями.


Инженерные системы становятся, с другой стороны, все более сложными и человекоориентированными. Есть термостаты, поддерживающие заданную температуру в помещении, а раньше мы открывали форточки, если нам было жарко, и отапливали улицу. Есть вентустановки с рекуперацией тепла - а раньше ставили дополнительную секцию нагрева. Мы учимся поддерживать микроклимат и прочие необходимые параметры, и делаем сейчас это гораздо тоньше, чем было когда-то.


На каких объектах сейчас работаете?


На данный момент у нас несколько объектов.


Один из них - завод по производству автокомплектующих для автомобилей «Хендай», заказчиком является ООО «Генподрядная компания «СТЭП», а мы, в свою очередь, выполняем работы по монтажу внутренних инженерных систем.


Также активно ведутся работы на объекте, заказчиком на котором выступила компания ЗАО «Петербургская строительная группа». В ТРК «ЛЕТО», расположенной на Пулковском шоссе, выполняются монтаж и пусконаладка внутренних инженерных систем.


Помимо этого, на ЗАО «Универсальное строительное объединение» проводим монтаж и наладку внутренних инженерных сетей отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования в административном здании, расположенном на Индустриальном пр.


В сентябре этого года начались работы по проектированию с последующей установкой внутренних инженерных систем в четырех дошкольных образовательных учреждениях Ленинградской области, в поселке Осиновая Роща. Заказчики - ООО «СК Ленстройэнерго», ООО «Легион».


 Какие из уже реализованных объектов можете отметить?


На заводе по производству штампованных автокомпонентов STADCO мы выполнили работы по проектированию и монтажу ИТП, монтажу систем отопления, вентиляции основного цеха, монтажу системы кондиционирования АБК.  Кроме того, можно отметить ТРК «Южный Полюс» - установка системы общеобменной вентиляции, теплоснабжения, автоматики и диспетчеризации. Жилой комплекс «Гранд Капитал» - монтаж системы дымоудаления.


Оборудование и продукцию каких фирм-производителей вы используете? Есть мнение, что на объекте все материалы должны быть одной марки, так ли это?


Нельзя сказать, что мы отдаем предпочтение какой-либо фирме-производителю, - в данном случае выбор делает заказчик. Мы, если проектируем объект, можем только советовать и обосновывать целесообразность применения какого-либо оборудования исходя из целей клиента. В случае, когда мы выступаем как монтажная компания, - у нас на руках готовый проект, где все прописано.


Скомплектовать весь объект в целом из оборудования одного производителя можно, но не всегда экономически обоснованно. На сегодняшний день линейки предложений у производителей очень широкие, но всегда есть лидеры по соотношению цена/качество в каком-то определенном сегменте. Кроме того, стройка часто похожа на стихийное бедствие, когда корабль уже должен отплыть, а якоря и каюты еще не смонтированы. В таких случаях приходится искать адекватную замену. Так что мнение, что все материалы должны быть одной марки, - не догма.


Читателям EstateLine.ru интересно узнать, какой материал для производства труб наиболее популярен сегодня? Какие трубы чаще используете вы?


В данном вопросе стоит разделять системы. Для отопления сейчас на 90% применяются стальные трубы, остальные 10% это и полипропилен, и металлопластик, и все остальное. Что касается ВК, ситуация аналогичная: есть трубы ПВЭ, ПЭ, ПП, чугунные, стальные. Работаем со всеми. Понятно, что предпочтение при закупке отдается лидерам рынка, и это обусловлено не только и не всегда ценой: лидер и склад больший имеет, и логистика у него лучше налажена. Сейчас гораздо легче искать поставщиков. Раньше приходилось листать безумно толстые каталоги с ценами, сейчас практически у всех есть сайты с необходимой информацией, что позволяет более оперативно принимать решения.


 Расскажите о проектном отделе вашей компании.


Наличие штатного проектного отдела, я думаю, можно считать большим плюсом для нас. Целью его деятельности является разработка качественных, высокотехнологичных, технически и экономически обоснованных проектов организации инженерных систем зданий и сооружений. Проектным отделом выполняются такие работы, как построение концепции организации инженерных сетей и систем; разработка технического задания; разработка проектной документации; выполнение смет; согласование проектной документации с надзорными органами; авторский и технический надзор за выполнением монтажных работ; экспертиза готовых проектов. И так как мы имеем опыт работы с иностранными компаниями, то можем выполнить техническую адаптацию и корректировку иностранной проектной документации.


Проектирование является не только точной, но и творческой дисциплиной. Именно поэтому инженеры компании обладают и наивысшей степенью ответственности за выполненные проекты, и вкладывают в каждый выполняемый проект частичку своей души.


Что можете сказать о ситуации на рынке инженерных систем в Петербурге?


В моем понимании этот рынок был сформирован на 98% до кризиса, это относилось и к поставщикам, и к монтажным организациям. Кризис и вступление в СРО проредили его участников. Остались наиболее агрессивные и сильные компании, которым хватило и средств, и желания выжить. По начинке рынка, по применяемым материалам Петербург, наверное, впереди большинства российских городов, кроме Москвы. Все же, как ни крути, а в столице денег побольше, и, соответственно, продвигать новые материалы и решения там легче. Но, на мой взгляд, качественного прорыва в наших инженерных системах не будет до тех пор, пока мы не начнем считать не только каждый рубль, вложенный в строительство (это у нас считают худо-бедно), но и рубли, затраченные на последующую эксплуатацию систем, пока не начнем платить полную стоимость за энергоносители и воду. Вот тогда мы начнем использовать то, о чем сейчас говорим - «дорого». Да, дорого при капитальных вложениях, но дешево при дальнейшей эксплуатации. Одно только оснащение тепловых пунктов контроллерами и теплосчетчиками позволяет нам экономить деньги в теплые зимы, когда в дом приходит избыточное тепло, когда мы открываем форточки.


Поделитесь планами на будущий год.


Стратегической целью компании является выход на московский рынок и дальше в регионы. И мы приложим к этому все силы, тем более что есть уже определенные договоренности со столичными застройщиками.


В остальном, это понятно, - цели по увеличению объемов смонтированных и спроектированных объектов, расширение штата.


Планируем открыть новое направление, которого до сих пор не было в нашем портфеле, сейчас идет проработка бизнес-плана.


Строительный портал EstateLine.ru

Добавить комментарий

Последние комментарии

Есть прайс или сайт на котором больше инфо о перилах? 13.11.2018, 21:06 в объявлении «Алюминиевые системы ограждений»
89167771047 89999050012 13.11.2018, 17:09 в статье «Весь спектр строительных материалов ,...»
В 2012г газовщики установили счетчик гранд 1.6 ,имеется... 11.11.2018, 14:28 в статье «Счетчики газа ГРАНД. Модификации, основные...»
Срочно требуется бригада монолитчиков,официальное... 09.11.2018, 19:56 в объявлении «Бригада монолитчиков - бетонщиков,...»
Поставки отделочных строительных материалов 07.11.2018, 10:07 в статье «Поставки отделочных строительных материалов»
Компания «Дома века» занимается проектированием,... 06.11.2018, 14:28 в объявлении «Проектирование изготовление и строительство...»