4873
23159

Статьи

Цены на первичную недвижимость Санкт-Петербурга

22.09.2016   |  редакция EstateLine   |  Жилая недвижимость   |  1396 просмотров

С начала года объем новой недвижимости, доступной для продажи, составил 2 млн кв. м. Реагируя на кризис, застройщики предлагают клиентам жилье масс-маркета.

Комплексов комфорт-класса становится все меньше - за первые 6 месяцев в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию в 2,5 раза меньше таких объектов, чем в 2015. Согласно объявлениям на портале sankt-peterburg.naydidom.com, сегодня число новостроек Санкт-Петербурга, предлагающих покупателям жилье класса комфорт, составляет 130 проектов. 

Проблемы Петербургского рынка недвижимости

Кризис оставил негативный след на рынке недвижимости Петербурга. Темпы строительства новых жилых комплексов упали в среднем на 5%. В городе увеличилось число проблемных новостроек. Под пристальным взглядом государственного строительного надзора находится 71 жилой дом, в которых сосредоточено 21 570 квартир. Количество вкладчиков в строительство нового жилья, чьи права были нарушены, достигло 1800 человек.

 

Что с ценами?

С наступлением осени можно смело утверждать - расценки на новое жилье в городе возросли. Подорожание прослеживается по каждому типу квартир (цены за кв. м в рублях):

- на однокомнатные апартаменты - с 97,44 до 100,2 тыс.;

- на двухкомнатные - с 99,5 до 101,3 тыс.;

- на трехкомнатные - со 100,7 до 102,12 тыс.

Более всего подорожали четырехкомнатные объекты, стоимость возросла со 122 700 до 130 400 руб. Средняя стоимость кв. м составила 101,7 тыс. Наиболее дорогие новостройки сосредоточены в Центральном, Василеостровском, Петроградском районах, где стоимость квадратного метра достигает 197 000 рублей. Элитным покупателям застройщики предлагают 450 видовых квартир, расположенных преимущественно в центре города. Видовое жилье превышает цену обычного на 35-40%. В бюджетных районах - Невском и Выборгском метр недвижимости обойдется в 80 000. За последний месяц более всего подешевели однокомнатные квартиры Фрунзенского района (-9% стоимости), наиболее ощутимо подорожали двухкомнатные объекты, расположенные в Петроградском районе (+11%).
Специалисты портала gazeta.bn.ru сообщают - падение средней цены предложения на первичном рынке связано с изменением его структуры. Эконом-апартаментов стало больше в 7 раз. Недорогие проекты, ориентированные на бюджетных покупателей, "давят" на среднюю стоимость жилплощади в новостройках. В большинстве комплексах, наоборот, наблюдается динамика подорожания жилплощади в зависимости от близости даты ввода здания в эксплуатацию.

Добавить комментарий

Последние комментарии

спирт в канистрах в санкт петербурге купить с завода... 19.01.2019, 08:04 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
водка в канистрах спб Курсы, которые сделают вас ценнее.... 18.01.2019, 16:22 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Ждем вашего звонка 18.01.2019, 00:39 в объявлении «Труба б/у 325 толщина 6 толщина 7 ст17гс1»
ГК "КАРАВАЙ" является производителем 3D и др.... 17.01.2019, 14:01 в объявлении «3D ограждения от производителя»
ГК "КАРАВАЙ" является производителем 3D и др.... 17.01.2019, 14:00 в объявлении «3D ограждения от производителя»
Получите бесплатный выкрас на Ваш объект. Звоните! 15.01.2019, 14:59 в статье «Эксперт в механизации отделки!»