4873
23159

Статьи

Как правительство и застройщики помогают покупателям?

18.03.2015   |  Представительство «Estateline»   |  Карточка компании   |  1578 просмотров


Минувший год выдался «горячим» для рынка недвижимости. Эксперты отметили небывалый спрос на жилье, стремительно растущие цены и ударные темпы сдачи в эксплуатацию новостроек. Нестабильная экономическая ситуация, интересные кредитные программы стимулировали сферу.


Минувший год выдался «горячим» для рынка недвижимости. Эксперты отметили небывалый спрос на жилье, стремительно растущие цены и ударные темпы сдачи в эксплуатацию новостроек. Нестабильная экономическая ситуация, интересные кредитные программы стимулировали сферу.


Однако изменение ставки Центробанка, усиление инфляции, привели к резкому спаду числа сделок в начале 2015 года. Информационное агентство www.interfax.ru сообщает, что ключевые проблемы участники рынка обсудили в ходе выставки MIPIM-2015, состоявшейся в Каннах.

Так, в минувшем году с привлечением ипотечных средств проходила каждая вторая сделка. Выгодные условия кредитования способствуют привлечению потенциальных заемщиков. Если выплаты по кредитам будут ниже арендной ставки, то ипотека сможет конкурировать со съемным жильем. Опираясь на данные ресурса НайдиДом, отметим, что купить однокомнатную квартиру в Москве на вторичке в среднем можно за 213000 р./кв.м, в сегменте первички – 268500 рублей, аренда обойдется примерно в 34200 р. Съемные жилплощади продолжают дешеветь, а выставленные на продажу — наоборот добавляют в стоимости.


Льготные кредиты и рассрочка помогут стимулировать спрос
С целью стимулирования сферы застройщики предлагают покупателям различные скидки, бонусы, акции, рассрочку первого взноса. Но для многих граждан кредитные банковские программы остаются неподъемными.

На помощь пришло правительство РФ, разработавшее программу субсидирования ипотеки. Задача – удержать ставки на уровне 13%. Для этого будут выделены средства для выплаты компенсации банкам. Расчет будет проходить по формуле: ключевая ставка плюс 3,5%, минус 13%. Старт проект намечен на март. Свои коррективы на рассмотрение в правительство внес Минстрой. Ведомство предлагает установить минимальный порог первоначально взноса не менее 20% стоимости. Кроме того, проект предусматривает ограничение цены до 8 млн. рублей при покупке льготного жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге. Для других регионов предел – 3 млн. рублей.

Специальное предложение распространится на маленькие квартиры на окраинах
Застройщики отметили, что в ценовой категории до 8 млн. рублей – это в основном однушки в новых ЖК на окраинах Старой Москвы: «Царицыно», «Некрасовка парк», «Лефорт», прочие. Или же двушки и трешки небольшого метража за пределами МКАД, но уже сейчас число объектов ограничено.

Проект предусматривает, что субсидирование прекращается при снижении ставки Центробанка до 9,5%. Рассчитывать на субсидию могут заемщики, которые заключили договор на покупку первичной недвижимости после 1 января 2015 года.

Добавить комментарий

Последние комментарии

спирт в канистрах в санкт петербурге купить с завода... 19.01.2019, 08:04 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
водка в канистрах спб Курсы, которые сделают вас ценнее.... 18.01.2019, 16:22 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Ждем вашего звонка 18.01.2019, 00:39 в объявлении «Труба б/у 325 толщина 6 толщина 7 ст17гс1»
ГК "КАРАВАЙ" является производителем 3D и др.... 17.01.2019, 14:01 в объявлении «3D ограждения от производителя»
ГК "КАРАВАЙ" является производителем 3D и др.... 17.01.2019, 14:00 в объявлении «3D ограждения от производителя»
Получите бесплатный выкрас на Ваш объект. Звоните! 15.01.2019, 14:59 в статье «Эксперт в механизации отделки!»