20624
21786

Статьи

Элитная недвижимость в Черногории: анализ рынка, тенденции и перспективы

31.01.2011   |  Эльвира Курмаева   |  Зарубежная недвижимость   |  4408 просмотров

Черногория традиционно ассоциируется у зарубежных инвесторов с недорогой недвижимостью – несмотря на постоянно растущие амбиции девелоперов, квартиры на Балканах по-прежнему остаются дешевле, чем в большинстве стран средиземноморья.

Однако после кризиса внимание инвесторов привлекла и элитная недвижимость в Черногории – качественные дома, виллы и мини-отели в престижных районах становятся все более интересными объектами для инвестирования.

Элитное – не значит дорогое

По устоявшейся традиции, к категории элитного здесь относится жилье дороже 150 тысяч евро. При этом самые востребованные – элитные дома и квартиры в Черногории в сегменте 150-200 тысяч евро, по данным британского агентства Savills International, их выбирают 4 из 5 зарубежных частных инвесторов. Каждый четвертый покупатель элитной недвижимости останавливает свой выбор на виллах или домах в пределах 700 тысяч евро, на долю объектов премиум-класса ценой в 1 миллион евро и выше приходится лишь 3% рынка.

Новые высоты спроса

Возросшая популярность горнолыжных курортов страны неизбежно повысил интерес к жилым комплексам, квартирам и виллам у подножия Беласицы и Дурмитора. По оценкам интернационального консалтингового агентства Knight Frank, в 2009 году спрос на элитное жилье здесь возрос на 65% по сравнению с предыдущим годом. Интерес покупателей подогревает и тот факт, что купленные квартиры в Черногории можно сдавать в аренду круглогодично: в зимнее время поклонникам горных лыж, а летом – экотуристам, при этом стоимость недвижимости здесь гораздо ниже, чем в таких признанных центрах горнолыжного спорта, как Австрия или Швейцария.

Уход от традиций

Если в докризисный период самым востребованным вариантом недвижимости премиум-класса были старинные, но прекрасно сохранившиеся дома XIX столетия, то сегодня приоритеты рынка меняются: все большую популярность набирают современные виллы и роскошные жилые комплексы. При этом застройщики используют самые последние инженерные достижения и руководствуются европейскими стандартами качества и комфорта жилья, а готовые к сдаче объекты обязательно комплектуются всей необходимой мебелью и встроенной техникой. Благодаря этому современные шале и квартиры в Черногории не уступают по своему уровню немецким, финским или испанским объектам.

Перспективы и возможности

Тем, кто все еще размышляет над покупкой элитных квадратных метров на побережье Адриатики или на горнолыжных курортах, специалисты советуют поторопиться – на рынке недвижимости отмечается временное затишье, одной из его причин стала отмена автоматического разрешения на проживание при покупке жилья. При этом застройщики заканчивают и готовят к сдаче множество жилых комплексов и вилл премиум-класса, поэтому в течение ближайших полугода элитная недвижимость в Черногории может временно подешеветь на 10-12%.

Комментарии

  • Карамболь 1 Июля 2015, 09:20
    Ну конечно) Сейчас за 150 тыс. евро, можно такое!! жилье отхватить, с нынешним то курсом. Сейчас тоже как раз общаюсь с менеджером Finch, возможно даже в такое время и нужно покупать жилье, что в дальнейшем выльется в прибыль

Добавить комментарий

Последние комментарии

Говоря откровенно, вы совершенно правы. --- Иногда... 17.08.2018, 22:47 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Продаём рельсы Р 50, 2013г. в. 12,5м. Цена 48000р/т. Сергей... 16.08.2018, 13:55 в объявлении «Рельсы и материалы ВСП!»
Продаём рельсы Р 50, 2013г. в. 12,5м. Цена 48000р/т. Сергей... 16.08.2018, 13:55 в объявлении «Рельсы и материалы ВСП!»
может у кого есть сылка на хорошее качество? ------... 16.08.2018, 11:01 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация.... 16.08.2018, 11:00 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Первая это чтото ------- us phone number |... 16.08.2018, 10:43 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»